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顶板裂缝渗漏的原因是、防水施工年限已久,失去防水功能,下雨时雨水直接渗透到防水层下,进入室内。业主在相同的位置、采用其他市面材料灌注过裂缝,开始一段时间是好了,但是过了不久又开始涂料发霉漏水。产生这种情况是应为,建筑物属于老结构,其后期开裂是结构承载力缺陷造成。

玻璃幕墙补漏施工:

1、清洗玻璃幕墙,使施工基面干净;

2、做好安全防护错失;

3、用登高板至施工部位;

4、割除老化结构胶及其他密封胶;

5、如玻璃有松动需要先固定;

6、恢复拼接费结构胶。

外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。外墙防水工程涉及到建筑物(构筑物)的地下室外墙、住房外墙等诸多外墙结构,其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内,防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀,确保建筑结构、内部空间不受到污损,为人们提供一个舒适和安全的生活环境。

涨模修补,首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除,并清理干净,其次用钢丝刷或加压水洗刷基层,然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平,最后洒水养护十四天。

蜂窝修补(所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象),首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去,并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘,保持修补基面的湿润,然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平,最后洒水养护十四天。