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产品信息

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如果是商品房,那漏水问题一般都是会出现在厨房、厕所、阳台这些地方,那我们要对这些地方进行加强防水功能,当然,实在的还是找物业,找出正在漏水的原因,协商解决。我们只要找准渗漏水的原因,的分析,才能更好的采取应对措施,解决杜绝屋面渗漏水。

门窗框安装检查合格后,用混合砂浆逐层嵌缝、清理围墙及框边、浇水、填充、压实、抹平。

窗台下的砌体必须用砂浆填塞,窗框与窗台砖面距离不小于45mm。窗台面水坡上口应缩进窗下框内,并做20mm圆弧;下口10mm× 10毫米。

当框架梁底部有漏水时,应清除外墙裂缝处的装饰层,刮去砖墙顶面裂缝处的砂浆,冲洗干净,用铁皮楔入,然后用12.5水泥砂浆埋入墙体内凹10mm,预埋柔性防水密封胶,再做外墙装饰层。

原因分析

1.砌砖水平低,砖缝砂浆不够饱满,或为空心缝。框架结构的围护墙与框架梁底部的缝隙是砌体沉降引起的,造成漏水。

2.脚手架洞口未按要求封堵,有渗水通道。

3.当外墙装饰面出现凹陷、裂缝时,雨后雨水从缝隙进入抹灰层,渗入内墙。